Pasar real estat dan logistik di Indonesia sedang berkembang pesat. Permintaan akan fasilitas pergudangan modern di Indonesia didorong oleh beberapa sektor utama, termasuk industri e-commerce, third-party logistic(3PL), dan otomotif. Sektor-sektor ini berkontribusi secara signifikan terhadap pertumbuhan pasar, masing-masing dengan kebutuhan dan permintaan tersendiri untuk ruang penyimpanan dan distribusi.
Saat ini, pasar gudang Indonesia mencapai sekitar 29 juta m2, dengan gudang modern hanya menyumbang sekitar 8% dari total pasar. Pasokan gudang modern di Indonesia mencapai 2,7 juta m2, dengan tingkat penyerapan yang sehat dan perkiraan pertumbuhan tahunan sebesar 300 ribu m2.
Melihat peluang ini, Indonesia Investment Authority (INA), ESR Group, dan MC Urban Development Indonesia (MCUDI)—bagian dari Mitsubishi Corporation— menjalin kerja sama strategis dengan membangun fasilitas pergudangan modern di Indonesia. Kemitraan ini berinvestasi di tiga kawasan logistik modern berlokasi strategis, yang dikembangkan dan dikelola oleh ESR, dan para mitra sedang menjajaki untuk melakukan investasi bersama di sektor ini. Kemitraan ini menandakan investasi pertama INA di kelas aset real estat dan pengembangan logistik pertama MCUDI di Indonesia.
Ketiga aset yang menjadi area investasi kemitraan ini memiliki lokasi yang strategis, yaitu di Cikarang dan Karawang. Dua aset di Cikarang, yaitu Cikarang I Logistics Park dan Cikarang II Logistics Park, terletak di kawasan industri utama: Greenland International Industrial Center (GIIC) dan Kawasan Industri Terpadu Indonesia China (KITIC), yang diperkirakan akan selesai pada bulan Mei dan Juni 2023.
Pusat-pusat industri dan bisnis ini menawarkan konektivitas yang sangat baik. Selain itu, aset di Karawang (Karawang I Logistics Park) terletak di Kawasan Industri Suryacipta, daerah industri yang sedang berkembang di koridor timur Jakarta. Lokasinya yang strategis, dekat dengan Jakarta dan jaringan transportasi utama, menempatkannya pada posisi yang tepat untuk memenuhi kebutuhan penyimpanan dan distribusi bisnis. Konstruksi dijadwalkan untuk dimulai pada bulan Juni 2023.
Belum lama ini, SWA Online mendapat kesempatan wawancara khusus dengan Stuart Gibson, Co-founder and Co-CEO ESR Group, membahas strategi dan target ESR di industri logistik Indonesia. Berikut petikan wawancaranya:
Sumber dan berita selengkapnya:
https://swa.co.id/swa/trends/sinergi-garap-potensi-gudang-logistik-modern-senilai-us-100-miliar
Salam,
Divisi Informasi
